В селе Гильдеево Пестречинского района появится жилой комплекс на 20 тыс. человек. Источник Урбан Медиа сообщил, что новый ЖК построит девелоперская компания «Унистрой». Землю застройщик выкупил около трех лет назад, и многим жителям района даже было известно, что вскоре там начнется стройка. По проекту жилой комплекс будет похожим на другие проекты девелопера с доступной ценой — «Атмосфера» или «Царёво Village». То есть это будет проект до 9 этажей. Общая площадь застройки составит 88,26 га (913,4 тыс. кв.м). Проект застройки «Унистрой» должен представить в ноябре.
Со вводом в эксплуатацию новый ЖК снова загрузит пестречинское направление. Конечно, в первую очередь это скажется на местных жителях. В беседе с Урбан Медиа житель поселка Куюки Александр Уваров (имя изменено) рассказал, что действительно многие уже знали о строительстве в Гильдеево нового ЖК. «Инфраструктура Куюков и Богородского в виде школ и садов переполнена, жители этого нового ЖК должны будут понимать, что они туда не попадут. Ближайшие магазины находятся в Богородском, до которого идти нужно, пересекая трассу М7. Что касается дорожной нагрузки, то, скорее всего, она ляжет на будущий Вознесенский тракт. Через Куюки и Салмачи в час пик никто добровольно не поедет, находясь на М7», — высказывает свое мнение Александр. По его словам, Куюков это вряд ли коснется. А вот новая вылетная магистраль Казани получит очередную нагрузку.
«Реальное Время» сообщило, что в Богородском сельском поселении уже прошли публичные слушания по внесению изменений в генплан. Там стало известно, что вместе с ЖК планируется и строительство соцобъектов: до 2031 года — школы на 1124 места на территории ЖК «Яшьлек», двух детских садов на 260 и 220 мест на территории ЖК «Светлый» и ЖК «Яшьлек». Во вторую очередь — до 2046 года — предусмотрено строительство еще одного детского сада на территории деревни Куюки.
Тем не менее, жители села Гильдеево выразили свое недовольство на публичных слушаниях. «У нас нет инфраструктуры, чтобы был тут ЖК!» — пишут в группе жители поселка. В то же время кто-то пытается успокоить соседей: «По-моему, Унистрой хороший застройщик, царево они строили — по благоустройству лучший подобный ЖК».
В телеграм-канале села сообщается, что жители уже выдвинули свои требования, среди которых:
-
установка шумозащитного экрана
-
первым делом построить школу, сад, поликлинику
-
установить 20 м зону общественного пространства от существующей застройки ИЖС вдоль всей планируемой застройки
-
сформировать отдельный заезд на территорию на время строительства и после строительства собственный заезд в ЖК
-
высотность ограничить до 3-4 этажей вблизи села Гильдеево
-
увеличить процент озеленения до 20%
-
построить спорткомплекс с бассейном.
В чате поясняется: «не хотелось бы чтобы сначала образовалась проблема в виде пробок, и только потом ее решили. Поэтому мы предложили сразу сделать отдельный въезд в их ЖК».
В то же время сами жители после встречи говорят, что предложения и замечания не внесли в протокол, и будут ли их использовать в дальнейшем — непонятно.
Инфраструктура Пестречинского района уже давно стала камнем преткновения для жителей и застройщиков. Школ и садиков не хватает, на дорогах пробки. В плане транспортной доступности Гильдеево в какой-то степени повезло, так как сельчане могут заехать в город по трассе М7, минуя Куюки, где образуются самые большие заторы на дорогах. Но в то же время они встречают заторы на Мамадышском тракте, который уже изрядно перегружен. Строительство нового ЖК в Гильдеево должно начаться в 2024 году, к этому времени планируется открыть вторую очередь Вознесенский тракта. Однако на него уже есть большие надежды у других застройщиков, например, вблизи планируют построить микрорайон «Яблоневые Сады» (компания ASG) на 67 тыс. жителей.
Отметим, что правительство Татарстана уже озабочено проблемой застройки пригорода Казани. Поэтому в августе Раис Татарстана Рустам Минниханов наложил вето на выдачу разрешений на строительство жилья вокруг Казани — в направлении аэропорта Лаишевского района и Куюков Пестречинского района.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий