В Советском районе Казани, между Мамадышским и Вознесенским трактами на площади свыше 107 га построят многоквартирное жилье площадью почти 470 тыс. кв.м. Предполагается, что здесь будут проживать более 15 тыс. человек. Это следует из проекта постановления исполкома, которое до 30 января проходит антикоррупционную экспертизу.
Согласно документу, территория «Тихая гавань» граничит с жилыми массивами Самосырово и Вознесенское. На площади 107,65 га будет запланировано комплексное жилищное строительство переменной этажности с объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, организация озелененных территорий общего пользования, элементов благоустройства.
Всего на участке вырастет микрорайон из 10 кварталов с общей площадью жилья 468,9 тыс. кв.м. Примерно треть площади, а именно 38,65 га, займет многоэтажная застройка. Это будут дома высотой от 9 до 24 этажей. Чуть менее 2 га земли отведено под строительство дома средней этажности — высотой до 6 этажей. В составе многоквартирных домов будут выделены коммерческие помещения площадью не менее 24,7 тыс. кв.м. Всего здесь предлагается построить независимо друг от друга два жилых комплекса. Ожидается, что в микрорайоне будут проживать 15,6 тыс. человек. Освоением территории, вероятнее всего, займутся федеральные застройщики.
В пока еще не утвержденном проекте планировки территории заложено две школы — на 1224 и 1501 место, а также четыре детских сада — один на 260 и три на 340 мест и поликлиника на 500 посещений в смену, спортивный манеж и другие инфраструктурные объекты.
На территории микрорайона спроектируют более 10 проездов, а также реконструируют ул. Мухамедьяра. Для развития улично-дорожной сети предполагается частично изъять и зарезервировать 22 земельных участка.
Осваивать территорию «Тихая гавань» намерены в четыре этапа, причем застройка двух жилых комплексов будет идти параллельно. Так, на первом этапе в двух ЖК предполагается построить 122,4 тыс. кв.м жилья, детский сад на 340 мест, построить развязки с Вознесенским трактом, реконструировать улицы Умырзая и Мухамедьяра до ул. Азата Аббасова, а также ул. Иман. На втором этапе планируется построить 167,5 тыс. кв.м жилья, школу на 1501 место и детсад на 340 мест. На третьем этапе возведут свыше 95 тыс. кв.м жилья, третий детсад на 340 мест, а также продолжится развитие дорожной инфраструктуры, строительство коммерческих объектов, парковок и т. д. На четвертом этапе построят оставшиеся 83,6 тыс. кв.м жилья, детсад на 260 мест и школу на 1224 места. Для этого потребуется реконструкция участка Мамадышского тракта и строительство развязок.
Напомним, что, как не раз отмечали городские власти, строительство Вознесенского тракта даст импульс для активного освоения новых территорий. Первый участок вылетной магистрали от ул. Гвардейской до пр. Победы открыли в октябре 2023 года, сейчас идет строительство второго участка — до трассы М7. Несмотря на появление новой дороги, Мамадышский тракт продолжает испытывать серьезные нагрузки — на пробки, которые наблюдаются не только в часы пик, жалуются жители казанских поселков Константиновка, Самосырово, Вознесенское и других, а также новых комплексов.
Еще три года назад в Казани проводили общественные обсуждения по проекту планировки коттеджного поселка «Тихая гавань» для территории площадью около 87,6 га. Как писало «Реальное время», ее предлагалось поделить на более 500 участков под индивидуальную жилищную застройку, где будут проживать 1,7 тыс. человек. По информации издания, около половины этой земли принадлежало группе компаний ASG Алексея Семина, а реализацией земли занималось казанское ООО «Строй Инвест Консалт». Представитель ASG отмечал, что проект, вынесенный на общественные обсуждения, не окончательный, более того, предлагается наряду с ИЖС разместить на территории и многоквартирные дома.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий