Именно такие сроки определены в региональной программе. В мэрии Казани, в свою очередь, предлагают собственникам самостоятельно принять решение о переносе сроков капремонта, проведя общее собрание собственников. Ведь, как мы знаем, спасение утопающих (в коммунальных проблемах и канализационных стоках) — дело рук самих утопающих.
Коммунальные аварии — прорывы сети водоснабжения и канализации — в домах №3а и №8 по ул. Бойничной и дома №61 по ул. Вишневского случаются с регулярностью, причем совсем незавидной. Очередная авария, из-за которой жители дома №8 по ул. Бойничной вновь остались полностью без воды, произошла накануне. Местные жители винят в том числе ресторан «Давыл» по адресу ул. Вишневского, 61, сотрудники которого, якобы, сливают жир в канализацию.
Как ответили на запрос Урбан Медиа в мэрии Казани, во всех трех домах работы по капремонту пройдут поэтапно и не так скоро. «Региональная программа капремонта многоквартирных домов на 2023-2025 годы сформирована. Краткосрочный план программы капитального ремонта в рамках выделенного лимита формируют Администрация района и управляющая компания», — пояснили в мэрии.
Однако на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ жильцы могут самостоятельно принять решение об изменении срока капитального ремонта общего имущества и использовании фонда капремонта. Для этого нужно собрать не менее двух третей голосов собственников. Важное условие — к началу капремонта нужно собрать необходимую сумму.
Но именно этот фактор не дает жителям реальной возможности перенести капремонт: вариант переголосования собственников за новые сроки ремонта и самостоятельный сбор средств им не подходит.
Так, например, в доме №3а по ул. Бойничной отремонтировать внутридомовые инженерные системы теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, провести ремонт крыши и фасада дома планируют в 2026 году.
Как рассказал в беседе с Урбан Медиа собственник квартиры в доме №3а по ул. Бойничной Роман Лавренов, предыдущее ТСЖ буквально «разворовало все деньги». «Денег мало, потому что в УК мы перешли только два года назад, до этого находились в ТСЖ. Обсуждения по ускорению ремонта с соседями не было», — говорит он.
На скриншоте, который предоставил Роман, видно, что денег у жителей на капремонт накопилось не так много — около 700 тыс. рублей. И вряд ли их хватит на все работы, отметил собеседник.
«Постоянно прорывает канализацию, и текут трубы в подвале. Жители часто жалуются в чат администрации Вахитовского района. Но пока без результатов», — отметил Роман. Пока же жителям приходится соседствовать с тараканами, комарами и терпеть вонь из подвала.
В те же сроки, то есть через два года, проведут ремонт подвального помещения на ул. Бойничной, 8 (тут же вопрос: а есть ли смысл, если его продолжит заливать после каждой аварии?). Замена лифтового оборудования пройдет лишь в 2034 году, а вот ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт крыши и фасада, что, собственно, наиболее актуально для жильцов — лишь в 2043 году. То есть через 19 (!) лет.
Эльвира Латышева, жительница данного дома, рассказала, что до общего собрания жильцов дело и вовсе не дошло: о голосовании жители подъезда даже не слышали, хотя в округе ходят слухи о фиктивных собраниях, которые, якобы, проводит УК среди собственников.
В доме №61 на ул.Вишневского ближайшие работы запланированы в 2034 году, и это будет замена лифтов. А вот капремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт крыши и фасада проведут только в 2042 году.
Жители бы и рады ускорить проведение работ, но существенным препятствием для переноса сроков капремонта могут стать сложные бюрократические процедуры. Наталья Малючева, которая проживает в доме №61 на Вишневского, рассказала Урбан Медиа, что собрание жильцов их дома по этому вопросу состоялось. Однако первый вопрос повестки – выборы нового председателя, а уже после — «бюрократия» и сбор документов. «Пока соберем все документы на досрочный ремонт, может быть, уже и нечего будет ремонтировать», – опасается жительница. Она добавила, что только за нынешнюю осень трубы прорывало около пяти раз. По поводу суммы, которая накопилась на капремонт, жители остаются в неведении. «Мы только в начале длинного пути. Нужно разбираться в тоннах бумаг», – рассказала она.
Напомним, коммунальные аварии преследуют жителей этих домов несколько десятков лет. Прорывы происходят из-за сгнивших труб, а управляющая компания ставит заплатки и меняет хомуты, которые практически не спасают ситуацию, или делает косметический ремонт. При этом течи может произойти не только в подвале, но и по стоякам. Тогда вода просачивается сквозь потолки и спускается в квартиры на несколько этажей, разрушая все усилия собственников, а ремонт сетей во дворе сводит на нет постоянно обновляемое дорожное полотно.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий