Дань истории места и артиллерийский контекст в архитектуре
Появление «АРТ Центра» в Советском районе стало логическим завершением строительства коммерческой инфраструктуры жилого комплекса Art city. «Важно, что такие объекты появляются, когда жилой комплекс уже заселен. Расположение «АРТ Центра» на границе Вахитовского и Советского районов, а также визуальная и транспортная доступность обеспечит объекту трафик значительной части города», — считает Елена Стрюкова, полномочный представитель Российской Гильдии управляющих и девелоперов в РТ.
По ее мнению, «АРТ Центр» — один из самых ожидаемых проектов коммерческой недвижимости последних лет. Во-первых, потому что уже 4 года на рынке не открывалось концептуальных объектов. А во-вторых, потому что в одном объекте совмещено сразу несколько функций.
Строительство заняло 2,5 года, на данный момент сданы почти все локации. Общая площадь этого многофункционального объекта 40 тыс. кв.м, в том числе 20 тыс. кв.м занято торговой галереей, а 10 тыс. кв.м отдано под офисный центр и подземный паркинг. Посетители с комфортом могут оставить свои автомобили, подготовлено 720 машиномест, из них 260 — в подземном паркинге.
В здании «АРТ Центра» соединилась история и современность. Входная группа возвращает нас к исторической составляющей места, при этом в оформление фасадной части изящно вплетается современный урбанистический интерьер здания, а брусчатка внутри центра создает бесшовный переход с улицы. В этой части комьюнити-центра будет расположен мультимедийный музей с экспозицией об истории «Артиллерийского училища» и Казани в целом. А для гостей города, кроме необычной архитектуры здания, металлического контура казармы и памятного места артиллеристов, в «АРТ Центре» разместится бутик татарских деликатесов и сувениров.
Комьюнити-центр с возможностью фитнеса и шопинга
Комплекс создан как комьюнити-центр районного масштаба, формат которого вытекает из концепции 15-минутного города. Современный городской житель, чтобы сэкономить время, может закрыть свои потребности всего в 15 минутах от дома, дойти до «АРТ Центра» пешком или на автомобиле.
«В твоих интересах» — так звучит слоган комплекса, ведь пространства «АРТ Центра» располагают посетителей к частому времяпрепровождению именно здесь. Для занятого и активного горожанина это означает возможность отдыхать и развлекаться согласно концепции — «в тапочках». Сценарий посещения «АРТ Центра» предполагает, что абсолютно все в комплексе можно обойти не выходя на улицу, то есть сохранив ноги сухими даже в тапочках.
В «АРТ Центре» будет торговая галерея, фудхолл ДНК, супермаркет, бизнес-центр, магазины, фитнес-центр, а также места для развлечений и отдыха. Торговая часть плавно перетекает в общественную и пространство фудхолла, а они в свою очередь сменяются коворкингом и офисами. На нулевом этаже расположена парковка и продуктовый супермаркет, на первом — торговая галерея и пространства для отдыха, а также музей, второй этаж занимает фудхолл ДНК, зона развлечений и коворкинг. Третий и четвертые этажи — бизнес-центр.
Наполнение комьюнити-центра арендаторами продумано так, чтобы точки не повторялись, но при этом было все, что нужно жителям района: фитнес-центр DDX, супермаркет Eurospar, магазины косметики «Подружка» и «Рив Гош», товары для дома в Kuchenland и English Home, одежда в Sela и Befree, техника в DNS, химчистка, автомойка.
Что касается ценовой политики аренды, то Елена Стрюкова поделилась, что долю свободных офисных помещений открытие «АРТ Центра» принципиально не изменит, так как к моменту ввода в эксплуатацию сданы практически все офисы. А вот на среднюю ставку аренды повлияет значительно. С учетом новых объектов — бизнес-центра UNO и «АРТ Центра» показатель с 2,2 тыс. рублей за кв.м в месяц достиг величины в 2,5 тыс. рублей и выше. В новых объектах запрашиваемая ставка — 2300-3000 рублей за кв.м в месяц.
Любимые бренды и компании в одном месте
В «АРТ Центре» представлены магазины разной направленности и ценовой политики, чтобы разнообразить покупательский опыт и открыть посетителям новые направления. Так, стильную одежду и аксессуары можно выбрать в Befree, Sela, ArtApparel, Charuel, Even lower, Marella, Weekend, Buduar biju, Sunlight, Trend Optika, Fabretti.
Купить изящные и практичные аксессуары для дома — в English Home и Kuchenland. Выбрать новинки техники и электроники — в DNS, Polaris и O|store. Подобрать новую косметику и купить все для здоровья — в «Рив Гош», «Подружке», PROFCOSMO, Estel, «Фармленд».
При посещении комьюнити-центра также можно решить бытовые вопросы в химчистке Renzacci и барбершопе TOPGUN, позаботиться о любимых питомцах в «Четырех лапах» и «Аквамастере», купить отпуск с Pegas Touristik в любую точку мира. И даже приобрести новую квартиру — у девелопера «Унистрой» в новом большом офисе.
Фуд-холл: ресторанный подход к каждому
В фудхолле ДНК разместятся более семнадцати корнеров, ресторанов и кафе с разными концепциями, которые не будут повторяться: грузинская, греческая, итальянская и еще 15 разных кухонь мира. Гостей ждет настоящее гастрономическое приключение, тут все продумано даже для большой компании: не нужно спорить о том, какое заведение выбрать или разбредаться в поисках блюд по вкусу. Достаточно занять столик, выбрать блюда из общего меню и дождаться, когда будут готовы заказы из ресторанов совершенно разных концепций. Общее единое пространство позволяет объединить людей с разными вкусами, проводить вечеринки и мероприятия, а при необходимости найти камерное и уединенное место.
«С точки зрения ритейла, — отмечает Елена Стрюкова, — рынок Казани обогатится рядом новых форматов, ранее не представленных на рынке. Уверена, что жители соседних жилых комплексов с нетерпением ждут открытия новых ресторанов и кафе».
Также в фудхолле ДНК будет работать бар и сцена для выступлений, а в пятницу и субботу развлекательные заведения будут открыты до 02:00.
Развлечения, коворкинг и хобби-зона для разной аудитории
В комьюнити-центре найдется место для развлечения и общения активных взрослых, принципиальных подростков и совсем малышей. Для детей будет работать большая игровая площадка, для подростков подготовлена зона с игровыми автоматами и виртуальное пространство от WARSPACE. Также для всех посетителей будут работать в свободном доступе лекторий и коворкинг. Предусмотрена хобби-зона — отдельные помещения для разных активностей, которые местные жители смогут арендовать и использовать в нужных им форматах. У «АРТ Центра» есть сайт и соцсети, где будут анонсироваться все активности и афиша мероприятий.
Открытие «АРТ Центра» запланировано на 27 ноября этого года. Но пробный шар уже был запущен в сентябре — на парковочном пространстве комьюнити-центра успешно прошел Open Space Market. Также в Казани в ближайшее время откроется многофункциональный центр UNO и премиальный бизнес-центр на улице Правобулачной.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий