Ипотека с господдержкой: какую квартиру выбрать в Казани на выгодных условиях

Льготная ипотека стала популярным инструментом, который помогает россиянам купить квартиру под низкий процент. По данным Дом.РФ, каждый четвертый жилищный кредит в России выдается именно с господдержкой. В конце прошлого года правительство РФ продлило программу льготного кредитования до 1 июля 2024 года. Да, с начала 2023 года процентную ставку повысили до 8%, тем не менее средний размер ипотечной ставки по льготной программе с господдержкой в банках сейчас составляет 7,7%. То есть купить квартиру можно по еще более выгодным условиям. Почему так происходит?

Дело в том, что правительство устанавливает верхнюю планку процента по ипотеке, а банки могут менять ее по своему усмотрению. Также ставка снижается в зависимости от условий сотрудничества с застройщиком. Вы можете взять ипотеку даже под 3%. Но обо всем по порядку.

Как выбрать квартиру?

Прежде чем получить возможность льготного кредитования от государства, нужно понять условия приобретения квартиры. Первое — чтобы взять ипотеку под 8% и ниже, следует выбирать только новую недвижимость от застройщика. Если вы приобретаете квартиру от собственника или по переуступке прав, то получить кредит под выгодный процент у вас не получится. Здесь будет действовать ставка от 11% и выше.

Второе условие — сумма кредита не должна превышать 6 млн рублей. А первоначальный взнос должен составлять минимум 15% от стоимости квартиры.

Как вы уже поняли, ограничений по господдержке не так уж и много. Какую же квартиру тогда выбрать по этим параметрам?

Обратите внимание, что воспользоваться ипотекой с господдержкой можно только один раз. Так что тщательно подойдите к выбору недвижимости — второго шанса провести сделку на таких выгодных условиях уже не будет.

Конечно, квартира должна удовлетворять все ваши потребности: если у вас есть семья, то важно, чтобы рядом были садик и школа, если вы часто ездите в центр, то лучше выбирать дом в центральных районах. Также важно, чтобы рядом была вся развитая инфраструктура — где поесть, куда пойти за продуктами и одеждой или даже просто полечить зубы. Важный аспект — удобная планировка, где каждому члену семьи найдется свое место.

Редакция Урбан Медиа подобрала для вас жилой комплекс, где сочетаются все требования современного человека — хорошее местоположение, транспортная доступность, инфраструктура и возможность взять квартиру в ипотеку с господдержкой. Рассказываем об этом месте подробнее.

«Открытие» в центре перспектив и новостроек

Уже сейчас на улице Аделя Кутуя строится новый жилой комплекс комфорт-класса — ЖК «Открытие». Это совершенно новый проект, отвечающий всем требованиям современного строительства: 7 домов переменной этажности от 8 до 20 этажей на 690 квартир. В чем преимущества этого жилого комплекса?

Местоположение

Он расположен в перспективном месте — в начале 2024 года здесь построят Вознесенский тракт, по которому можно будет в один миг добраться до центра Казани. Дорога от ЖК «Открытие» до «Кольца» займет не больше 15 минут, а значит, вы сможете спокойно добираться до работы или выезжать с семьей на прогулки по Баумана.

Инфраструктура

Рядом с ЖК есть несколько хороших школ — это Инженерный лицей (два корпуса), школа №181 и лицей №121 в ЖК «21 век». В пешей доступности находятся детские сады №175 и №168. Также в проекте муниципальная школа на 1 224 учеников и детский сад на 340 мест. В целом ЖК расположен на развитой улице, где уже есть все необходимое — магазины, кафе, заправки, стоматология.

Придомовая территория

В ЖК будет закрытый двор, а также отдельностоящий крытый паркинг рядом со входом в лобби. Детские площадки разделены для детей до 3 лет, от 3 до 6 лет и от 6 до 14 лет. Так что каждый ребенок найдет здесь занятия для себя: малыши смогут спокойно сидеть в песочнице, пока взрослые дети гуляют на специально отведенной территории. Скучно здесь не будет и взрослым: во дворе предусмотрены беседки, площадки для йоги и воркаута, а также два кольца велодорожек со специальным покрытием. Во всем дворе для безопасности будет установлено видеонаблюдение.

Подъезды

Вход в жилой комплекс организован через лобби — попасть в подъезд можно будет только по электронным пропускам, так что никто из чужих не сможет пройти в дом. При входе будет сидеть консьерж, который сможет встретить ваших гостей или впустить курьера, чтобы он оставил ваш заказ. Помимо стандартных решений — колясочная и парковка для велосипедов — также предусмотрен видеодомофон в каждой квартире, чтобы вы видели всех, кто звонит к вам в дом.

Квартира

В квартирах предусмотрены увеличенные оконные проемы: если стандартный размер составляет 1,5 на 1,5 м, то в этом жилом комплексе они будут 1,85 на 1,65 м, в ряде квартир ширина и вовсе составит 2,1 метра. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке White-box: вы можете выбрать наиболее подходящий вариант — студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Из особенностей планировок ЖК — окна в ванной комнате на верхних этажах. Кажется, это мечта всех современных молодых людей.

Застройщик

Застройщик жилого комплекса — ООО «СЗ «Тектум», которое более 20 лет занимается возведением различных сооружений в Казани и Набережных Челнах. В качестве генподрядчика компания принимала участие в строительстве ЖК «Золотая подкова», ЖК «Легенда» и автосалонов для ТТС, в том числе автосалона Porsche.

Сроки сдачи

Официальный срок сдачи жилого комплекса «Открытие» — II квартал 2024 года. Но застройщик «Тектум» строит с опережением на два квартала. И велика вероятность завершения строительства к концу 2023 года.

Как взять квартиру в ЖК «Открытие» по льготной ипотеке?

А теперь мы подошли к самому интересному. На каких условиях можно купить квартиру в ЖК «Открытие» и под какой процент. Застройщик совместно с банком ВТБ предлагает ипотеку под 3%. Важное преимущество — вы можете взять жилищный кредит на сумму более, чем 6 млн рублей по комбо-ипотеке. Давайте рассмотрим расчеты наиболее выгодных квартир.

Однокомнатная квартира площадью 36 кв.м.

Ипотека: Комбо с господдержкой

Стоимость: 8 434 263 рублей

Первоначальный взнос: 1 265 140 рублей

Ставка: 3%

Срок: 30 лет

Платеж: 30 225 рублей

Двухкомнатная квартира площадью 65,9 кв.м.

Ипотека: Комбо с господдержкой

Стоимость: 12 692 639

Первоначальный взнос: 1 903 896 рублей

Ставка: 3%

Срок: 30 лет

Платеж: 45 486 рублей

Трехкомнатная квартира площадью 75,67 кв.м.

Ипотека: Комбо семейная

Стоимость 12 850 825 рублей

Первоначальный взнос: 5 000 000 рублей

Ставка 3%

Срок: 30 лет

Платеж 33 099,4 рублей

Акции: скидка или оплата субсидии на 366 000 рублей, парковка в подарок до конца февраля!

Главное

Понравился жилой комплекс «Открытие»? Советуем вам поторопиться: чем ближе дом к сдаче, тем дороже становятся в нем квартиры. А интересные предложения, которые сегодня можно найти крайне редко, быстро распродаются. Если вы хотите жить ближе к центру и не задумываться о пробках, тогда этот вариант специально для вас.

Подробнее узнать о проекте и связаться с отделом продаж можно на сайте застройщика.

Реклама. ООО «СЗ «Тектум»